住宅ローン事前審査：育休明け時短勤務の妻との共同申請で借入額が39%増えた話

以前、自分単独での住宅ローン事前審査の結果をご紹介しましたが、今回は共働きの妻を加えた共同申請の結果について書きます。育休明けで時短勤務中の妻でも審査が通るのか、半信半疑で申し込んだ共同申請の顛末をお伝えします。

夫婦共同申請の事前審査結果

結果から申し上げると、夫婦2人名義で3,480万円の借り入れ枠が確保できました。私単独の2,500万円と比較すると、実に39%増という大きな差です。

共同申請でこれほど増えるとは少し驚きました。「銀行はお金を貸したくて仕方ない」という話を身近な人から聞いたことがあったので、あながち大げさではないのかもしれません。

妻の状況をまとめると次のとおりです。

復職して間もない状態で収入も正社員時代より大幅に下がっているため、どこまで評価してもらえるか不安でした。しかし審査は通過し、単独よりも借入可能額が増えました。

事前審査の申し込みにあたり、妻については職場復帰した4月から9月までの半年分の給与明細を提出しました。時給制のため月ごとに金額が変動しますが、それでも審査が通ったという点は参考になるかもしれません。

育休明け・時短勤務という事情があっても、正社員として勤続している実績と給与明細の提出で審査してもらえることが今回わかりました。なお、必要書類の詳細については別途まとめる予定です。

夫婦共同で3,480万円まで借りられることが判明しましたが、だからといってフルで借りるかどうかは別問題です。個人的には返済に無理が生じることを避けたく、私単独の2,500万円の範囲で収まる物件を探したい気持ちがあります。

一方で、妻は「せっかくなら3,000万円以上の物件も視野に入れたい」という考えを持っています。確かに希望に近い物件はそのくらいの価格帯に多いのが現実で、悩ましいところです。いずれにせよ、金額の大きな決断なので慎重に進めていきたいと思います。