所さん！事件ですよ11月12日｜家賃1万円の廃虚団地と年収5600万円DIYの真相は？｜11/12 23:00
2026年11月12日（木）23時からNHK総合で放送される「所さん！事件ですよ」は、古い住宅の価値を変えるリノベーション特集です。番組表では再放送と案内されており、11月7日18時5分放送回と同じテーマです。
福岡の築75年の団地が全室成約済みという話に加え、家賃1万円、DIY用資材の現物支給、年間収入5600万円のDIY関連事例、0LDKの間取りなど、気になる数字が並びます。
11月12日の放送情報と出演者
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 放送日 | 2026年11月12日（木） |
| 放送時間 | 23:00〜23:30 |
| 放送局 | NHK総合・東京 |
| 放送区分 | 再放送 |
| 司会 | 所ジョージ、木村佳乃 |
| ゲスト | 森泉、マライ・メントラインほか |
| テーマ | 団地再生、減築、DIY、0LDK |
放送予定はテレビ番組表の記載に基づきます。住宅の値上がりや空き家問題を背景に、住まいの使い方を変える取り組みを紹介する内容です。
福岡の廃虚団地が満室になった理由とは？
福岡の築75年の団地が全室成約済みという事例が取り上げられます。建物が古いという理由だけでは入居者が集まらないと思われがちですが、今回の話題は、建物の条件と住む人の自由度を組み合わせた取り組みにあります。
家賃1万円は本当？
番組予告には「家賃1万円？」と疑問形で書かれています。したがって、全室が一律1万円で借りられる、誰でもその金額で契約できる、とまでは確認できません。月額家賃の設定には、部屋の状態、契約内容、管理費なども関わるためです。
今回の重要な点は、金額だけでなく、古い団地をどのような条件で使えるようにしたかという仕組みです。家賃が低く見えても、入居者が自分で内装を整える必要があるなら、初期費用や労力を含めた判断が必要になります。
DIY資材の現物支給とは？
予告ではDIYの資材を現物で支給する仕組みも話題になります。通常の賃貸では壁や床を勝手に改修できない場合がありますが、DIYを認める住まいなら、住む人の好みに合わせて空間を作りやすくなります。
ただし、どの資材が支給されるのか、上限額はいくらか、施工を誰が担当するのかは確認できません。DIY可能といっても構造部分や設備に手を加えられるとは限らず、物件ごとの契約条件が重要です。
全室成約は何を意味する？
「全室成約済み」という表現は、入居希望者と契約が成立したことを指すと読めますが、入居済み戸数や契約期間の詳細は予告では示されていません。満室という印象的な見出しだけで、空室ゼロの状態が長く続いていると解釈することは避けたいところです。
それでも、築年数の長い団地を取り壊さず、新しい需要と結び付けた点は興味深い事例です。古さを単なる欠点として扱わず、自由に手を入れられる住まいとして見せることで、従来とは違う入居希望者に届く可能性があります。
DIYで年間収入5600万円とは？
番組表は、ほぼ貯金がない状態からDIYに関連して年間収入5600万円に至った人物を紹介すると案内しています。ただし、5600万円が個人の手取り、事業の売上、複数案件の総収入のどれに当たるのかは予告だけでは分かりません。
5600万円は利益なの？
年間収入と年間利益は同じではありません。材料費、道具代、外注費、交通費などが発生する仕事であれば、売上から経費を差し引いた金額が利益になります。番組で紹介される数字をそのまま生活費として自由に使える金額と考えないことが大切です。
番組表には「徹底したコストカットぶりを密着ロケ」とあるため、何を節約し、どの作業を自分で行っているのかがポイントになりそうです。一方、具体的な職業名や収益構造は事前情報では明らかになっていません。
貯金が少なくても始められるの？
今回紹介される人物が少ない貯金から出発したという情報はありますが、すべての人が同じ条件で同程度の収入を得られるという意味ではありません。工具や材料の購入、作業場所、技術習得、顧客の確保など、実際の事業には複数の要素が関係します。
番組での成功例は、その人が取った具体的な方法として捉えるのが適切です。とりわけ住宅の工事では安全性や法令への適合が必要になる場合もあるため、単に費用を削ればよいという話ではありません。
群馬・水上温泉の「減築再生」とは？
番組では群馬県の水上温泉における減築再生も紹介されます。減築とは、建物の一部を減らして規模を小さくする考え方です。増築とは反対に、使わない空間を整理し、残す部分を活用する発想といえます。
大きな建物を維持するには清掃、修繕、設備管理などの負担がかかります。使う範囲を見直すことで、建物をすべて壊さずに活用できる可能性があります。ただし、今回取り上げられる建物の名前、減らした面積、工事費用、完成後の用途は番組表では確認できません。
水上温泉という観光地が舞台であることから、住まいだけでなく地域の建物再生という視点も重要です。どの部分を残すかは、建物の状態や今後の使い道に応じて異なります。
0LDKとは？若者とシニアで異なる間取りの選び方
番組表では若い世代の0LDKリノベーションと、シニア世代のダウンサイズリノベーションが紹介されます。一般的な1LDKや2LDKと違い、0LDKという言い方は、居室を細かく区切らない発想を表す場合があります。
0LDKは部屋がゼロということ？
0LDKは部屋そのものが存在しないという意味ではなく、従来の個室数を前提にしない住空間の呼び方として使われることがあります。ただし、番組で紹介される具体的な間取りがどのように設計されているかは予告では示されていません。
生活と仕事の場所を柔軟に使いたい人にとって、壁の少ない空間には魅力があります。一方、プライバシー、音、冷暖房効率など、暮らし方に合うかを考える必要があります。
シニアのダウンサイズは何を変える？
シニア世代のダウンサイズリノベーションは、住む人の暮らしに合わせて住宅の規模や使い方を見直す話題です。使わない部屋を減らし、生活動線を短くする考え方は、住み続けやすさにも関わります。
ただし、番組で取り上げる住人の家族構成、改修前後の面積、費用は予告では分かりません。若者の0LDKとシニアのダウンサイズを並べることで、同じリノベーションでも目的が異なることが見えてきます。
11月7日初回放送と11月12日再放送の関係
11月7日（土）18時5分の番組表にも同じ「廃虚団地が満室！？住まいを変える『リノベ』最新事情」が掲載されています。11月12日（木）23時の放送は、テレビ番組表で再放送と明記されています。
11月12日分を別の新企画として扱わず、11月7日の住宅特集を見直す機会として整理するのが正確です。別テーマの過去回を探している場合は、所さん！事件ですよ・観光スポットの回も参考になります。
司会の所ジョージさんのプロフィールでは、幅広い出演番組について紹介しています。今回の住宅特集では、ゲストの森泉さんらとともに住まいの新しい価値を考える構成です。
参考にした情報
よくある質問
廃虚団地の家賃は本当に1万円ですか？
番組予告は「家賃1万円？」と疑問形で紹介しています。すべての部屋の契約条件が同じとは確認できません。
DIYの5600万円は年収ですか？
番組表では年間収入5600万円と紹介されていますが、売上か利益かなどの内訳は示されていません。
11月12日は新作ですか？
テレビ番組表では再放送と記載されています。11月7日放送と同じリノベーション特集です。
まとめ
11月12日の「所さん！事件ですよ」は、福岡の築75年団地、家賃1万円とDIY資材支給、群馬・水上温泉の減築、年間収入5600万円のDIY関連事例、0LDKを取り上げる住宅再生特集です。家賃や収入の数字には契約条件・経費など未確認の部分があり、予告だけで断定できません。古い建物の価値をどう変えるかという視点が中心の放送です。
